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中壢房仲小艾 中壢體育園區『宜誠璽悅』精品2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1138 萬
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍岡路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜誠璽悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.64 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：11.58 坪
- 土地面積：5.79 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對居住品質有要求的家庭。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「稀缺的優質格局」與「極致的居住隱私」。在台灣中部房市，2 房配 2 衛的戶型極為罕見，能大幅提升晨間生活動線效率，且前後雙陽台設計提升了通風與採光，居住體驗遠勝一般 2 房產品。單層 2 戶的純度更是難得，對於喜歡安靜、注重隱私的買家來說，其吸引力甚至超過部分新成屋。
潛在考量： 買家需留意 14 年的屋齡可能帶來的維修隱憂，以及不含車位需額外支付的停車成本（租金或售價）。此外，雖然位於中壢體育園區周邊，但 30 萬的單價屬於高標，建議可與同區新案比較，確認價格是否合理反映其地段與格局優勢。整體而言，若您家庭成員為夫妻或子女較小，追求生活機能與學區穩定，此物件為高性價比的選擇。
問與答
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林艾潔(仲介，收取服務費)
暱稱：林小艾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-173903
訂閱：1 (加入)
中信房屋 環中體育園區 加盟店
經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第436965號
中壢房仲小艾 林艾潔 0913173903
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